国庆假期的结束，对大多数行业来说，意味着一年的收获季即将来临。而对深圳市而言，这也意味着中建国际投资（中国）有限公司在通过国家住宅产业化基地专家评审后，公示期的顺利结束，意味着深圳即将诞生第3个国家级住宅产业化基地，而这个数字参照全国范围内不到40个的基地总数，显得尤为突出。“1个城市成功培育孵化了3个国家级基地，这在全国都属罕见。”住房和城乡建设部住宅产业化促进中心有关负责人向《中国建设报》记者表示。

“深圳自2006年获批成为首个国家住宅产业化综合试点城市以来，一直致力于政策标准的完善、行业市场的培育、尤其是具有典型示范带头意义的基地企业的孵化。”深圳市人居环境委员会有关负责人向记者介绍道。

事实上，近年来，深圳一直致力于发掘和培育具备基础条件的住宅产业化相关企业，并架构起国家级、市级两级基地的申报评审工作机制。

1个城市3个国家基地

作为我国改革开放的窗口和现代化建设的精彩缩影，特区独具创新氛围和市场活力，政府主管部门因势利导，成功打造3个国家级住宅产业化基地。

2007年便获得国家基地授牌的万科集团，是全国最早获此殊荣的企业之一。2012年，万科新开工工业化住宅面积近300万平方米；而按照计划，到2014年万科将100%完全实现住宅产业化；2015年住宅产业化开工量将达到1300万 1500万平方米。

伴随着规模的扩大，万科一直坚守住宅产业化梦想，并将其视作“决胜未来”的三大战略之一。而万科，也早已经成为全国住宅产业化行业的一面旗帜，引领并影响着一大批企业积极参与，充分彰显了国家住宅产业化基地的积极作用。

深圳市嘉达高科产业发展有限公司同样是较早跻身国家住宅产业化基地的深圳本土企业。经过十几年的积累，研制出包括液态建材、绿色功能型材等一系列新型建筑节能环保材料，每年在全国完成约5000万平方米的工程量，产品成功地应用于包括“鸟巢”、首都国际机场、广州亚运会亚运村、深圳“春茧”等多个国家特大重点项目。

新晋国家基地中建国际投资更依托多年香港经验，将深圳国家基地企业阵容推向一个新台阶。

中建国际投资母公司中国建筑国际30多年来，在香港、澳门、内地和海外先后承建了逾780项工程，包括香港新机场客运大楼、迪斯尼乐园、澳门葡京大酒店、广州（新）白云国际机场等。中建国际投资旗下的深圳海龙建筑制品有限公司，多年深耕香港房屋的预制构件生产，曾获得国际工程界公认实力代表的“英国认证”，是香港房屋署“PASS”打分连续9个季度100分的优秀企业，有香港住宅工业化的“皇冠”美誉。

住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副主任文林峰曾公开表示：“中建国际投资强大的资源背景平台、无可比拟的丰富实践经验、全产业链基础上沉淀出的完整解决方案，足以成为国家住宅产业化基地联盟中真正意义上的‘航母级’推进平台。”

1个城市试点 3个国家基地，目前，深圳国家基地已经实现城市试点、开发企业、建材部品企业、构件生产施工等类别的全覆盖。“这些基地企业自身的发展完善，构成了住宅产业化深圳模式的重要内容，他们的示范、引领、带动意义已经不仅仅停留在深圳，而是辐射到整个珠三角，乃至全中国”，深圳市人居环境委员会前述负责人提出。

30余个市级示范

为了更好地发掘各类企业的积极性，近年来，深圳市按照有关要求，积极培育了一大批极富创新与成长性的企业，目前，已经批准建成30余个市级示范基地和项目。

值得一提的是，深圳还尤为注重研究和借鉴国内外经验，确立了首先在保障性住房建设中试点示范推行住宅产业化，引导和带动商品房建设积极参与的推进模式。侨乡村、深云村等集成应用了多项产业化技术；龙悦居三期首次在21万平方米的建筑体量上大面积应用产业化技术，其工业化设计还获得了2011年全国首届保障房设计竞赛一等奖和最佳产业化实施方案奖，并与聚龙山保障房一期双双列入国家康居示范工程，成为全国知名的保障房工业化建造与全装修结合应用的经典案例。

此外，专注再生建筑新材料生产工艺和设备研发，解决“建筑垃圾围城”的城市发展难题的华威环保建材有限公司；致力于陆用整体卫浴解决方案及提供船舶耐火舱室系统，提供高水平集成化整体卫浴产品的华南建材；循环利用废旧集装箱为主体建筑材料，工业化、产业化、标准化运作的中集模块化房屋……

理念创新、技术突破、模式创新，30余个示范基地和示范项目，涵盖开发、设计、生产、施工、物业全产业链，涉及节能、节地、节水、节材、环保和工业化等各方面，有力地带动了全市住宅产业化的发展。

2012年，深圳市对第二批住宅产业化示范基地和示范项目举办了隆重的授牌仪式，20家企业获得了住宅产业化示范基地和示范项目称号，还有一大批企业正在努力实践、积极等候审批中。知行合一的高效途径

两级示范基地培育机制趋于成熟，深圳也探索出了一条以“试点示范为引导，带动全局发展”的住宅产业化推进道路，并在“深圳速度”向“深圳质量”的转型发展中，进一步提升了对住宅产业化工作的战略思考。

深圳市委常委、常务副市长吕锐锋指出，深圳用地空间小、人口多、环境容量小、资源紧缺，大力推进住宅产业化是必由之路。然而，如何激发市场活力，提升市场内生动力，变政府主导为企业的自发行为，是住宅产业化行业发展长期面临的难题。

随着示范基地和示范项目的推进，越来越多的深圳企业，尤其是一批具有前瞻性的房地产开发企业也纷纷加入到住宅产业化的队伍中来。在2011年7月举行的深圳房地产年会上，万科、招商、卓越、花样年等大型房企首次旗帜鲜明地声明，要将推进住宅产业化纳入企业社会责任，以住宅产业化为手段，向社会推出高品质、低消耗、循环利用率高的住宅。

“持续、批量培育住宅产业化两级示范基地和项目，极大地激发了企业参与住宅产业化的热情，充分发挥了以企业为主体推进住宅产业化的内生动力，从不同技术，不同产品、不同建造方式、不同设计方法多元化研究、探索、实践，逐步形成住宅产业链上下游企业共同推进住宅产业化的良好局面”，住房和城乡建设部有关负责人分析认为。

深圳的实践或许可以证明，培育和孵化住宅产业化示范基地，是推进住宅产业化的基础，亦是一条行之有效、知行合一的高效途径。